Szanowni Państwo,
na terenie wewnętrznym osiedla pojawiły się jesienne dekoracje.Dynie, chryzantemy oraz jesienna kompozycja:
Mamy nadzieję, że ten jesienny czas, pomimo niesprzyjającej aury, będzie bardzo kolorowy.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
Szanowni Państwo,
spotkanie roczne 2025 za nami.
Bardzo dziękujemy wszystkim Właścicielom, którzy zdecydowali się na nim pojawić i zabrać głos. Dziękujemy za waszą obecność i zaangażowanie w życie naszej Wspólnoty!
Podkreślamy przy tym, iż bardzo zależy nam na dobrej współpracy ze wszystkimi Mieszkańcami. Notujemy wasze pomysły, słuchamy informacji zwrotnej, korzystamy z uwag.
W związku z tym, iż żadna z przedstawionych Uchwał nie uzyskała wymaganej większości:
informujemy, iż na ochronie znajdują się listy do głosowania. Każdego dnia, od 06:00 do 22:00 można złożyć swój podpis.
Równolegle będziemy zbierali głosy w trybie obiegowym, tak aby w jak najkrótszym czasie przesłać informację o podjętych Uchwałach. Zachęcamy do głosowania, każdy głos ma znaczenie!
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
Szanowni Państwo,
przesyłamy autoprezentację kandydata na nowego Członka Zarządu.
W najbliższy wtorek Pan Krzysztof zaprezentuje się również osobiście podczas spotkania Wspólnoty.
Szanowni Państwo,
uprzejmie informujemy, że w nawiązaniu do naszego komunikatu z dnia 30 września 2025 roku, o rozpoczęciu Konkursu na wybór Członka Zarządu WMJK60, do dnia 06 października 2025 roku, otrzymaliśmy kandydaturę:
Pana Krzysztofa Kubickiego (klatka numer 2).Pan Krzysztof jest wieloletnim Członkiem naszej Wspólnoty i zamieszkuje na terenie nieruchomości. Jest dyspozycyjny w stopniu umożliwiającym pogodzenie czynności zawodowych i rodzinnych z pełnieniem funkcji administracyjnych na osiedlu oraz cieszy się dobrą opinią i nie posiada żadnych zaległości w rozliczeniach ze Wspólnotą.
W ciągu najbliższych dni wyślemy do Państwa autoprezentację Pana Krzysztofa Kubickiego.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
Szanowni Państwo,
Uprzejmie informujemy, że od 30 września 2025 roku (wtorek), na naszej nieruchomości został rozpoczęty sezon grzewczy 2025/2026.
Ciepło do Państwa mieszkań będzie dostarczane stopniowo, w zależności od malejącej temperatury na zewnątrz.
System
grzewczy został skonfigurowany tak, aby automatycznie uruchamiać się,
gdy temperatura zewnętrzna spadnie poniżej 15 stopni Celsjusza.
Jednocześnie zapewniamy, że na bieżąco monitorujemy prawidłowe funkcjonowanie instalacji i reagujemy na ewentualne nieprawidłowości, aby mieli Państwo zapewniony komfort cieplny w swoich mieszkaniach.
W przypadku zauważenia problemów z ogrzewaniem prosimy o ich niezwłoczne zgłaszanie mailowo – zależy nam, aby każdy z Państwa czuł się w domu komfortowo i bezpiecznie.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
Szanowni Państwo,
z uwagi na złożoną przez jednego z Członka Zarządu rezygnację, rozpoczynamy procedurę wyboru nowego Członka Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Kazimierza 60 w Warszawie.
Ogłaszamy konkurs, który będzie realizowany etapami, zgodnie z planem przedstawionym poniżej:
ETAP 1: Przesłanie zgłoszenia z krótką autoprezentacją i odpowiedzią na pytania selekcyjne.
ETAP 2: Autoprezentacja podczas zebrania z Mieszkańcami.
ETAP 3: Głosowanie Uchwały o powołaniu nowego Członka Zarządu.
ETAP 4: Podjęcie Uchwały o powołaniu nowego Członka Zarządu.
Zależy nam na tym, aby kandydatem był Właściciel zamieszkujący na terenie nieruchomości. Osoba taka powinna być niekarana, cieszyć się dobrą opinią oraz nie posiadać żadnych zaległości w rozliczeniach ze Wspólnotą.
Wybrana osoba będzie mogła wdrażać się w nową rolę zawodową od grudnia 2025 roku, tak aby z dniem 01.01.2026 roku płynnie przejąć swoje obowiązki.
Serdecznie zapraszamy do zgłaszania swoich kandydatur!
Szanowni Państwo,
wystartowała jesienna edycja akcji prowadzonej przez sieć sklepów Castorama „kwiaty za elektrograty”.
Do dnia 20.09.2025 można wymienić zużyty sprzęt elektroniczny na sadzonki wrzosów:
Akcja jest ważna, gdyż elektrośmieci nie podlegają standardowemu odbiorowi z osiedla. Każdy z mieszkańców musi utylizować elektrograty samodzielnie. Zachęcamy do porządków i pozbycia się niepotrzebnych urządzeń elektronicznych!
Szanowni Państwo,
Kontener na odbiór gabarytów został podstawiony dziś t.j. w dniu 29 sierpnia (piątek) i będzie stał do 1 września 2025 (poniedziałek). Podstawiony został przez MPO w ramach opłat wnoszonych za odbiór śmieci (nie generujemy dodatkowych kosztów dla Wspólnoty). Ustawiany będzie w części wewnętrznej, przy bramie wjazdowej na osiedle.
Bardzo ważne jest i podkreślamy, iż kontener jest przeznaczony TYLKO I WYŁĄCZNIE NA GABARYTY (drzwi, meble, wyroby tapicerskie- sofy, kanapy, pufy, materace, zabawki dużych rozmiarów, meble ogrodowe, wykładziny, wózki dziecięce, puste walizki, sanki, narty, karnisze). Nie można wrzucać do niego ŻADNYCH ODPADÓW REMONTOWYCH i BUDOWLANYCH. Jeżeli takie odpady się w nim znajdą, nie zostanie on odebrany, a Wspólnota zostanie obciążona dodatkowym kosztem utylizacji takich odpadów.Uprzedzamy: koszt ten przerzucimy na Mieszkańca, który doprowadził do takiej sytuacji.
Uprzejmie prosimy, by wynoszenie odpadów gabarytowych odbywało się wyłącznie w dniach, w których będzie podstawiony kontener. Zakazane jest pozostawianie gabarytów w dniu, w którym kontener nie jest podstawiony. Wyniesienie ich w innym terminie niż wskazany w komunikacji, będzie skutkowało koniecznością poinformowania o tym zdarzeniu Straży Miejskiej, która może ukarać taką osobę grzywną do 500,00 zł.
Przestrzeganie powyższych zasad, jest dla naszej Wspólnoty niezmiernie ważne. Dziękujemy za Państwa zrozumienie.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
Szanowni Państwo,
media za okres 1H2025 zostały rozliczone.
Na Państwa skrzynkach @ znajdują się indywidualne arkusze rozliczeń. Dane w systemie e-kartoteka pojawią się do dnia 26 sierpnia 2025, termin uregulowania zobowiązań wynikających z rozliczenia mediów to 10 września 2025.
W okresie 1H2025 Wspólnota uregulowała rachunki za wodę, ścieki i ciepło w łącznej wysokości 767.714,31 PLN.
Wartość zaliczek w tym czasie wyniosła 380.181,20 PLN. Niedopłata do mediów po stronie Właścicieli była zatem znaczna:
W celu pokrycia pełnej wysokości uiszczonych opłat, wysokość pobranej zaliczki powinna wynosić 6,462 PLN/m2, co jest wartością dwukrotnie wyższą od stawki aktualnej.
W okresie 1H2025 24 Właścicieli miało nadpłaty za media, 275 Właścicieli będzie musiało do rozliczenia dopłacić. Wśród tych dopłat jest kilka kwot o dużej wartości.
Z uwagi na wzrost kosztów mediów dostarczanych do Wspólnoty oraz wynik finansowy samych rozliczeń, w najbliższym czasie zaproponujemy Państwu zmianę częstotliwości rozliczania mediów oraz urealnienie wysokości wnoszonych zaliczek.
Działanie to, z jednej strony będzie miało na celu szybszy wpływ środków do Wspólnoty, z drugiej, zniweluje wysokie dopłaty, których terminowe uregulowanie może być związane z dużym wysiłkiem dla części Właścicieli.
Niezmiennie przypominamy o terminowym regulowaniu należności.
Za wszystkie wpłaty serdecznie dziękujemy.
Szanowni Państwo,
ogródki zlokalizowane na terenie naszej nieruchomości są częścią wspólną, przeznaczoną do wyłącznego korzystania przez właściciela lokalu, do którego ten ogródek przylega. Do tej pory, jako Zarząd, nie podejmowaliśmy interwencji w zakresie dokonanych nasadzeń, gdyż nie było takiej konieczności.Dostrzegamy jednak rzeczy, które wymagają komentarza, zmiany i wprowadzenia wytycznych. Uprzejmie prosimy zatem Państwa, właścicieli lokali parterowych z ogródkami, o:
Jednocześnie wskazujemy, iż jakakolwiek zmiana zagospodarowania terenu ogródka lub rozbudowa tarasu, musi uzyskać uprzednią zgodę Zarządu Wspólnoty przed jej dokonaniem. W przypadku prac remontowych (np. malowanie ogrodzenia) będziemy oczekiwali również usunięcia roślinności wchodzącej na elementy ogrodzenia.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
Szanowni Państwo,
Kontener na odbiór gabarytów zostanie podstawiony w dniu 21 lipca (poniedziałek) i będzie stał do 24 lipca 2025 (czwartek). Podstawiany zostanie przez MPO w ramach opłat wnoszonych za odbiór śmieci (nie generujemy dodatkowych kosztów dla Wspólnoty). Ustawiany będzie w części wewnętrznej, przy bramie wjazdowej na osiedle.
Bardzo ważne jest i podkreślamy, iż kontener jest przeznaczony TYLKO I WYŁĄCZNIE NA GABARYTY (drzwi, meble, wyroby tapicerskie- sofy, kanapy, pufy, materace, zabawki dużych rozmiarów, meble ogrodowe, wykładziny, wózki dziecięce, puste walizki, sanki, narty, karnisze). Nie można wrzucać do niego ŻADNYCH ODPADÓW REMONTOWYCH i BUDOWLANYCH. Jeżeli takie odpady się w nim znajdą, nie zostanie on odebrany, a Wspólnota zostanie obciążona dodatkowym kosztem utylizacji takich odpadów.Uprzedzamy: koszt ten przerzucimy na Mieszkańca, który doprowadził do takiej sytuacji.
Uprzejmie prosimy, by wynoszenie odpadów gabarytowych odbywało się wyłącznie w dniach, w których będzie podstawiony kontener. Zakazane jest pozostawianie gabarytów w dniu, w którym kontener nie jest podstawiony. Wyniesienie ich w innym terminie niż wskazany w komunikacji, będzie skutkowało koniecznością poinformowania o tym zdarzeniu Straży Miejskiej, która może ukarać taką osobę grzywną do 500,00 zł.
Przestrzeganie powyższych zasad, jest dla naszej Wspólnoty niezmiernie ważne. Dziękujemy za Państwa zrozumienie.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
Szanowni Państwo,
stan wspólnotowego zadłużenia nie uległ znaczącej redukcji. Długu mamy mniej (o 13.361,68 PLN) ale nadal jego wartość jest znaczna i wynosi 97.382,25 PLN.24 osoby spłaciły swoje zobowiązania, pojawiło się jednak 11 nowych dłużników. Do osób posiadających największe zadłużenie, skierowaliśmy korespondencję indywidualną. Jeżeli zadłużenie nie zostanie spłacone, skierujemy sprawy na drogę postępowania sądowego, czego zawsze chcemy uniknąć. Szczegółowymi informacjami o stanie zadłużenia dzielimy się z Państwem w newsletterze. Dziękujemy osobom, które terminowo regulują swoje zobowiązania. Jest to dla nas bardzo ważne.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
Szanowni Państwo,
konkurs ofert na najem pomieszczenia gospodarczego został rozstrzygnięty. Wpłynęło do nas 5 ofert (2 mailowe, 3 w zamkniętych kopertach). Wartość najwyższej zadeklarowanej opłaty to 510 PLN:
Zwycięzcy serdecznie gratulujemy i zapraszamy do podpisania umowy:)
Szanowni Państwo,
uprzejmie informujemy, iż z uwagi na zaległości w opłatach, wypowiedziana została umowa na pomieszczenie gospodarcze o nr 01.126.
Pomieszczenie jest zatem „do wzięcia” i ogłaszamy konkurs na jego najem.
Pomieszczenie znajduje się w garażu, na poziomie „-1”.
Wszystkie ściany pomieszczenia są murowane. W pomieszczeniu jest zamontowana czujka ppoż, gniazdo elektryczne, wentylacja mechaniczna i oświetlenie. Drzwi są pełne, solidne, przeciwpożarowe. Pomieszczenie ma powierzchnię ok. 9m2 i jest gotowe do przekazania kolejnej osobie.
KONKURS OFERT!
Oferty zawierające proponowaną miesięczną opłatę najmu (jednak nie niższą niż 220 PLN miesięcznie), prosimy składać w zamkniętych kopertach, w pomieszczeniu Ochrony, do dnia 30 czerwca 2025 roku. Oferty mogą zostać przesłane również drogą mailową, na adres: wmjk60(at)gmail.com.
Oferty zostaną komisyjne otwarte w dniu 30 czerwca 2025 roku, o godz. 20:00, w pomieszczeniu Administracji. Kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty będzie zaproponowana wysokość opłaty. Najem będzie się odbywał na zasadach opisanych w załączonej umowie.
O wyborze najkorzystniejszej oferty poinformujemy Państwa drogą @ w dniu 01 lipca 2025 roku. Wraz z dokonanym wyborem prześlemy podsumowanie złożonych ofert oraz zaprosimy zwycięzcę do podpisania umowy najmu. Pomieszczenie można przejąć od 01 lipca 2025.
Oględzin pomieszczenia można dokonać w każdym czasie, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Zarządem Wspólnoty.
Zapraszamy do składania ofert!
Szanowni Państwo,
newsletterem dzielimy się z Państwem szczegółowymi informacjami o stanie wspólnotowego zadłużenia. Pomimo korespondencji indywidualnej, kierowanej do największych dłużników, wyzwaniem jest dla nas redukcja zadłużenia poniżej progu 100.000 PLN:
W związku z tym informujemy o kolejnym pozwie, złożonym w celu dochodzenia zaległych należności. W podejmowanych działaniach jest to krok ostateczny, stosowany tam, gdzie nie mamy żadnej informacji od dłużnika w sprawie harmonogramu spłaty, a wartość długu z miesiąca na miesiąc rośnie. Gorąco prosimy Państwa o weryfikację stanu rozliczeń ze Wspólnotą i dokonanie brakujących wpłat. Czasami nie są to duże kwoty ale ich ilość powoduje, że na końcu mamy znaczną sumę:
Za wszystkie terminowe wpłaty serdecznie dziękujemy.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
Szanowni Państwo,
na osiedlu pojawił się wyczekiwany kontener na odpady gabarytowe. Kontener jest bardzo duży, gdyż mieliśmy od Państwa wiele zapytań o jego podstawienie.Kontener będzie na osiedlu do dnia 18 czerwca 2025 roku (środa).
Mamy nadzieję, że kontener pomieści wszystkie niepotrzebne przedmioty. Przypominamy przy tym, iż mogą się w nim znaleźć wyłącznie GABARYTY (meble, kanapy, sofy, krzesła, drzwi, pufy, materace, zabawki, meble ogrodowe, wykładziny, walizki, sanki, karnisze, wózki dziecięce, etc). Nie można wrzucać do kontenera materiałów budowlanych, opon i elektrośmieci. Jeżeli takie przedmioty zostaną wrzucone do kontenera, to nie zostanie on odebrany z terenu osiedla i poniesiemy koszty związane z jego wywozem. Zapraszamy Państwa do skorzystania z niego.Szczególnie zachęcamy do usunięcia zbędnych rzeczy z pomieszczeń PSP, garaży oraz balkonów.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
UWAGA: zdjęcia w newsie są odrażające. Mieszkańcu! Wieczór był zapewne udany ale to co pozostawiłeś po sobie w klatce 10 jest odrażające.
Jeżeli Ci się przydarzyło, należało po sobie posprzątać, tak aby rano nie było dowodów. Nie mamy weekendowego serwisu sprzątającego na klatkach, każda z nich jest myta dwa razy w tygodniu. To co zrobiłeś jest paskudne. Liczymy, że jak się obudzisz, to ruszą Cię wyrzuty sumienia, weźmiesz miskę z ciepłą wodą i płynem zapachowym i to posprzątasz. Wstyd!
Szanowni Państwo,
uprzejmie informujemy, iż z uwagi na przepisy zawarte w art. 62 Prawa Budowlanego, w szczególności te dotyczące budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000m2, zmuszeni jesteśmy przeprowadzać kontrolę/przegląd wentylacji mechanicznej w mieszkaniach DWA RAZY w roku.
Za drugie półrocze 2024 roku kontrola została już zakończona.
W pierwszym półroczu 2025 roku obowiązkowy przegląd wraz ze sprawdzenie skuteczności wentylacji w lokalach mieszkalnych odbędzie się 12 czerwca 2025 roku (czwartek), w godzinach 8:00-14:00.
Wskazany termin (12 czerwca 2025 roku) nie jest jedynym dniem, w trakcie którego przegląd będzie wykonywany.
JEST TO PIERWSZY TERMIN, o kolejnych będziemy informować w następnych komunikatach.
Prosimy jednocześnie o nie zgłaszanie swoich preferencji godzinowych.
Kontrola odbędzie się lokal po lokalu, zgodnie z numeracją.
W interesie Wspólnoty jest, aby w trakcie pierwszego terminu, sprawdzenie wentylacji odbyło się w jak największej ilości lokali mieszkalnych. Jeżeli kominiarz nie zastanie kogoś w domu, będzie wyznaczony kolejny termin kontroli.
Prosimy o umożliwienie dostępu do Państwa mieszkań w wyznaczonym dniu.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
Drodzy Mieszkańcy,
Chcieliśmy przekazać, że w dniu 5 czerwca 2025 roku w Szkole Podstawowej nr 403, która sąsiaduje z naszym Osiedlem, odbędzie się piknik z okazji Dnia Dziecka.
W związku z tym wydarzeniem, w godzinach od 16:00 do 19:00, nasze Osiedle może być narażone na większe hałasy niż zwykle. Zależy nam, abyście Państwo byli świadomi tej sytuacji, zwłaszcza jeśli pracują Państwo zdalnie.
Przekazujemy tę informację z wyprzedzeniem, aby umożliwić Państwu spokojne i odpowiednie zaplanowanie tego dnia.
Z poważaniem,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Jana Kazimierza 60
Wspólnota Mieszkaniowa Jana Kazimierza